Налог на постройки – платить ли за баню и туалет

После того как по многим интернет-ресурсам прокатилась волна материалов о том, что введен налог на постройки хозяйственного назначения, я была всерьез обеспокоена. В разговорах с соседями выяснилось, что встревожены новостями и они. Однако вместо того, чтобы тратить время на пустые переживания, полезла я просматривать налоговую базу. Чтобы уже наверняка знать, придется ли платить за баню, теплицу, сарай и туалет.

И вот что выяснилось:

· Налог на хозяйственные строения (сооружения) введен давным-давно. На сегодняшний день формулировка ст. 406, определяющей налоговые ставки на этот вид недвижимости, введена Федеральным законом № 284-ФЗ от 4 октября 2014 г.

· Налоговая база определяется кадастровой стоимостью объекта, расположенного на земельном участке, предоставленном для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, ИЖС, садоводства или огородничества.

Переводя с русского на понятный, делаем вывод:

Налог на постройки платится только в том случае, если строение (будь то баня, туалет, дровяник, теплица или даже стайка) оформлены в собственность, подобно самому земельному участку или жилому дому.

Один из моих соседей задал вполне резонный вопрос: «Зачем же я буду их оформлять? Стоят себе и пусть стоят!» Ответ прост: постройки регистрируются в собственность теми, кто желает их

• застраховать;
• передать наследникам;
• выделить при продаже, определив отдельную стоимость;
• зафиксировать в случае раздела имущества;
• официально передать в аренду.

Если же ваша постройка, независимо от занимаемой ею площади, не имеет фундамента, может быть легко перенесена в другое место без ущерба для состояния, не имеет подведенных коммуникаций (света, воды, канализации) и не зарегистрирована как самостоятельный объект недвижимости, платить налог за нее с вас никто не потребует.

Так что большинству из нас можно вздохнуть свободно и продолжать жить, как жили. Если же вы когда-либо регистрировали подобные сооружения, а теперь передумали – можно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и отменить регистрацию. Решать, как водится, собственнику.

Татьяна Лукьяненкова, специально для сайта «Женское счастье».