Где получить выписку из домовой книги

Когда предстоит в спешном порядке собрать объемный пакет документов, порой впадаешь в ступор даже от простых, по сути, операций. Например, вдруг озадачиваешься: “Где получить выписку из домовой книги?”

Что это вообще за книга такая и где хранится? Какие сведения могут или должны в ней содержаться? Как ее получить и как долго ждать?

Чтобы раз и навсегда избавить вас от этих вопросов, даем на них развернутые ответы.

Что такое выписка из домовой книги

Как правило, выписка из домовой книги требуется при совершении операций с недвижимостью. Это справка, в которой содержится достоверная официальная информация обо всех гражданах, зарегистрированных на определенном адресе — фамилия, имя, отчество, дата рождения, с уточнением данных их удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении для детей), указанием родства, датой и сроком регистрации по месту проживания.

Как сделать выписку из домовой книги

В зависимости от того, где вы живете, есть несколько вариантов получить выписку из домовой книги:

• обратиться в управляющую компанию, ЖСК, правление ТСЖ, для жителей села — в сельсовет;
• прийти на прием в УФМС или МФЦ;
• подать заявку в муниципальный архив, выбрав соответствующее региональное отделение;
• сделать запрос на оформление выписки с помощью онлайн-ресурсов (сайта госуслуг, местных сайтов администрации и коммунальных структур).

В зависимости от того, в какой форме и куда вы обратились с заявкой, на получение выписки может уйти от 15 минут до 5 рабочих дней. Чаще всего на оформление требуется 1-2 дня.

Разница в сроках связана с тем, как долго передается и обрабатывается запрос из одной инстанции в другую. Самый короткий путь — управляющая компания (или сельсовет), где и хранится полная информация о проживающих гражданах.

Как заказать выписку из домовой книги онлайн

Достаточно быстро получить выписку из домовой книги позволяет также запрос через сайт Госуслуг. Но только при условии, что вы уже зарегистрированы на нем, все данные внесены и подтверждены. Учитывая то, что онлайн-запрос делается непосредственно из дома, этот способ набирает все большую популярность.

Для регистрации вам понадобятся паспорт и СНИЛС. Создавая учетную запись, внимательно следите за верностью заполнения каждого поля.

После того, как вы нажмете кнопку “Зарегистрироваться”, вам потребуется дождаться подтверждения — сайт будет проверять все ваши данные. На это может потребоваться от 15 минут до 2 дней.

Следующий шаг — верификация страницы. Процедура будет простой и быстрой, если у вас есть подтвержденный профиль в СбербанкОнлайн, Тинькофф-банк или Почта-банк. Вам потребуется лишь перейти по ссылке и нажать пару кнопок.

Если таких аккаунтов у вас нет — придется лично побывать в МФЦ, чтобы персонифицировать страницу на Госуслугах.

Думаете, что сделать выписку из домовой книги другим способом проще, чем проходить регистрацию на Госуслугах? Но подумайте о том, что верифицированный профиль может потребоваться вам в любой момент при оформлении других документов, пособий, выплат. Будет удобно, когда все сделано.

Сколько стоит выписка из домовой книги

Традиционно гражданам РФ выписка из домовой книги предоставляется бесплатно. Однако у местной администрации есть законное право взимать пошлины за выдачу документов.

Тем не менее, если госслужащий настойчиво требует с вас оплату, вы в ответ имеете право требовать письменное обоснование — по какому регламенту, согласно какого документа утвержден порядок оплаты.

Срок действия выписки из домовой книги

Обратите внимание, что выписка из домовой книги действительна лишь в течение 30 дней с момента выдачи. Поэтому будет разумно сначала оформить другие документы, а затем обращаться за справкой с данными о проживающих по месту регистрации.

Кому выдают выписку

Поскольку сведения о жильцах относятся к категории персональных данных, выписка из домовой книги не может быть предоставлена каждому желающему. Запросить ее могут:

•  собственник жилого помещения;
• совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в указанном объекте недвижимости;
• лицо, действующее от имени собственника на основании заверенной нотариально доверенности.

Какие документы необходимы для получения выписки

При подаче заявки от вас потребуются паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилье (аналогично подтверждаются права на долю собственности в квартире).

Если гражданин, которому требуется выписка из домовой книги, проживает в муниципальной квартире, от него потребуется договор социального найма.

При обращении по доверенности потребуются данные как собственника, так и самого лица, обращающегося за выпиской.

Как получить выписку, если нет домовой книги

В прежние времена не у всех собственников домовладений были в наличии домовые книги. Если вы давно являетесь собственником частного дома, а домовой книги нет — ее придется оформить.

Сделать это не трудно. В книжном магазине или типографии приобретается бланк определенной формы, который заполняется и регистрируется в территориальном отделе ФМС. Приобрести бланк возможно и непосредственно в самом отделе Федеральной миграционной службы.

Для регистрации необходимо будет предоставить:

• паспорт собственника и удостоверения личности всех граждан, проживающих в доме, как совершеннолетних, так и детей;
• документы, подтверждающие право собственности (в том числе долевое) или социальный найм;
• справка из УК, обслуживающей дом, с пофамильным списком проживающих.

Домовая книга оформляется одна, даже если собственников несколько. При необходимости любой из совладельцев может сделать ее копию и заверить через нотариуса. При продаже недвижимости или передаче по наследству домовая книга передается новому владельцу.

Архивная выписка из домовой книги

Помимо стандартной выписки из домовой книги может потребоваться архивная выписка. В отличие от стандартной формы, она не просто подтверждает факт проживания определенных лиц в конкретном жилье, но и дает сведения обо всех, кто проживал на данной жилплощади ранее.

С помощью архивной выписки легко определить, каким образом недвижимость попала к нынешнему собственнику.

Кроме того, архивная (расширенная) выписка позволяет убедиться, что на квартире нет обременения, в ней не остались прописаны иные лица, имеющие права на проживание или распоряжение объектом недвижимости.

Получить расширенную выписку можно там же, где и стандартную — в управляющей компании, сельском совете, МФЦ, УФМС.

По материалам сайта “Этажи.Журнал” https://j.etagi.com/ps/gde-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/